斑马消费 杨柘

连续17个交易日股价收盘价低于1元,*ST中天退市已经板上钉钉。


(资料图片)

这家贵州首家上市房企,在地产行业里较早跨界金融等业务,转型布局一度被业内看好。

不过,公司运气远没有那么好。收购华夏人寿相关股权,近6年无任何进展、两次剥离地产业务输血未果,拖入万丈深渊。

公司实控人罗玉平有意解决流动性危机,甚至不惜将最核心的地产业务打对折出售。只可惜,买方沈天晴的佳源系泥菩萨过河,如今也走到了生死一线。

罗玉平的十足诚意,终究在错误的时间,错付给了错误的人。

退市在即

从2006年借壳上市,成为贵州首家上市房企,*ST中天(000540.SZ)已经走过17年。如今,距离退市的终点,只有一步之遥。

4月17日,公司股价收盘首破1元,收报0.97元,股吧里哀声四起,超18万股东欲哭无泪。

在这之后,公司没有实质性稳股价措施出台,下跌趋势难止,且愈演愈劣。5月10日至12日,连续3个交易日跌幅偏离值累计超过12%,加剧了出逃情绪。

昨日收盘,公司股价下跌4.17%,收报0.46元,已连续17个交易日低于1元。距离面值退市,只差3天。

如果说,去年巨亏百亿是导火索,那么,债权人平安银行惠州分行逼债,或许是压垮公司的最后一根稻草。

这笔债务由来已久。2016年9月,江海证券受平安银行惠州分行委托,与*ST中天签署《股权收益权转让暨回购合同》等协议,受让公司持有贵阳金控100%股权的特定股权收益权,价款50亿元。

5年后,江海证券将上述协议下各项权利、义务转让给平安银行惠州分行,同时,平安银行又与公司约定在今年6月15日前,支付回购本金50亿元及相应利息。

平安银行惠州分行认为,*ST中天已明显缺乏清偿债务的能力,于今年4月下旬,向贵阳中院申请对公司进行重整。

日前,贵阳中院已决定启动预重整,最终能否进入重整程序,还存在重大不确定性。

财务恶化

罗玉平早年与宏立城老板肖春红搭档,从遵义承包建筑工程起家,再到省城贵阳开发地产项目,攫取了第一桶金。

2004年,与肖分道扬镳之后,罗自立门户,操盘超级楼盘未来方舟。项目总建筑面积高达720万方,规划居住人口近20万人,比西部一座县城人口还多。

在贵阳城内,罗玉平渐渐有了“罗半城”的江湖名声,并于2018年以130亿元财富,登顶贵州首富之位。

罗玉平有工程管理专业背景、胆子大,在地产领域如日冲天,但在带领企业跨界转型之路,颇为不顺。

收购华夏人寿、中融人寿等企业,亲手为自己埋下一颗颗定时炸弹,还将公司拖入债务泥潭。

2022年,公司的财务状况持续恶化。截至去年末,短债及1年内到期非流动负债本息合计346.37亿元,其中,逾期本金94.40亿元。同期,货币资金仅25.98亿元(其中,证券保险类子公司货币资金余额18.67亿元,受限资金余额5.82亿元)。由于债务到期难以偿付,已经引发大量诉讼。

而罗玉平本人,因为相关债务,在去年10月被贵阳中院列为被执行人,被执行总金额约6.10亿元。

缓解流动性危机,罗玉平最后一张牌是拿出最核心的地产业务。可惜,买家沈天晴的佳源系实力不济,在支付首笔转让款15.8亿元后就爽约,并索回款项。

历时一年多剥离地产业务,几经波折,最终还是让罗玉平回到原点。

去年,公司实现营业收入84.46亿元,归母净利润亏损160.5亿元,同比分别下降57.02%和150.15%。近两年,扣非后净利润均为负值。

年审机构在*ST中天2022年度审计报告中指出,公司持续经营存在重大不确定性。

回天乏力

罗玉平是国内房地产行业内,少有的能居安思危、力主转型的老板。动作频频,却让公司错失地产行业最后一波发展机会,并付出的隔行跨界的惨重代价。

*ST中天通过并购重组等方式获得金融、保险等标的,至2017年,公司旗下已有基金、银行、保险及证券四大业务齐头并进,金融领域的布局渐成雏形,更名中天金融(原证券简称:中天城投)。

这时,罗玉平的野心膨胀。2017年11月,公司拟以310亿元收购华夏人寿21%-25%股权,并支付70亿元定金。

不过,银保监会对华夏人寿实施接管,让罗玉平始料未及,吞下华夏人寿的大梦搁浅至今。

要知道,巨额定金是公司出售相关企业股权,甚至卖掉宾利等70台豪车辛苦换来的。6年过去,这项收购非但没有进入实质性审批阶段,定金还有打水漂的风险。

这宗堪称保险行业蛇吞象收购,不仅涉及监管层审批,华夏人寿还有不可言说的另一面,其复杂程度远远超出罗玉平的想象。

此时,谁又能伸出援手?

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