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(资料图)

小阳春后,佛山楼市“画风突变”。

克而瑞数据显示,4月佛山市场表现不力,商品房面积总计网签成交97.63万㎡,环比大降37%;成交金额随之缩水,仅收金146.83亿元,环比减少38%。

众所周知,3月佛山市场一片火热,商品房成交面积甚至超过去年表现最佳的6月。万万没想到,楼市降温来得猝不及防,转眼间4月成交便跌回不足100万㎡的水平。

此外,从今年前4月的综合表现来看,佛山也是表现平平。

数据显示,今年1-4月佛山商品房总网签面积为413.42万㎡,揽金总额622.25亿元,整体乏善可陈。

市场尚未恢复活力,但新一轮角逐早已开启!今年前四月,哪些房企能够保存TOP梯队的实力排名呢?

本次,克而瑞广佛区域独家发布《2023年1-4月佛山房企销售排行榜》,从权益、流量两大维度数据来呈现房企的业绩表现:

金额榜

面积榜

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首先,来看各个销售榜单的三甲都有哪些实力开发商上榜。

保利华南,在今年1-4月以69.88亿元权益销售业绩、91.68亿元流量销售业绩、33.1万㎡流量销售面积、44.3万㎡流量销售面积傲居四榜榜首,且与第二名拉开较大业绩差距。

凭借多年深耕,保利华南目前佛山在售商品房项目多达42个。南海区为其重仓区域,区域内南海保利天珺、保利天汇业绩优异,今年前4月均吸金超10亿,夺得南海区揽金前二甲。

碧桂园,在今年1-4月以37.61亿元权益销售金额、52.68亿元流量金额、25.38万㎡权益面积、36.82万㎡流量面积,将四榜亚军一一收入囊中。

作为佛山本土老牌房企,碧桂园在全市多点开花,目前在售商品房项目多达45个。ICC碧桂园三龙汇为该房企销冠项目,今年前4月成交金额14.1亿元,位列全市TOP2;碧桂园云樾金沙吸金9.09亿,跻身成交金额TOP10.

鹏瑞地产,今年1-4月分别以30.36亿元权益金额、30.32亿元流量金额夺得双榜季军。

近两年在佛山大放异彩的鹏瑞地产,其在佛山布局项目仅2个,其中鹏瑞三龙湾壹号广场今年前4月以22.75亿元成交金额高居全市之首;另一项目鹏瑞皓玥湾花园亦成交7.58亿,在顺德大良名列前茅。

美的置业,今年1-4月以11.29万㎡权益销售面积跻身榜单TOP3,其业绩主力为南海里水的美的东樾湾。

万洋众创城,今年1-4月以18.22万㎡流量销售面积夺得该榜第三。

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由克而瑞房企销售金额榜获悉,TOP房企今年1-4月权益销售规模均较去年同期有所提升。

数据显示,今年1-4月,佛山TOP3房企权益揽金规模为137.85亿,同比上涨52%;TOP10权益销售规模242.12亿,同比上涨31%;TOP20权益规模325.05亿,同比上涨27%;TOP30规模377.93亿,同比上涨25%.

尽管各梯队权益销售金额规模均实现较大的同比涨幅,但与2021年同期相比还是差距甚大。譬如2021年1-4月,TOP30房企权益规模已突破500亿,比今年超出近150亿。

此外,去年TOP房企受限于权益规模大跌,市场集中度随之下滑,而随着今年前4月TOP房企权益规模的回涨,各梯队市场集中度也有所回升。

其中,TOP3房企在今年1-4月市场占有率达22%,TOP10市占率达39%,TOP20市占率52%,均较去年同期提升6个百分点;TOP30市占率超过六成,较去年同期提升7个百分点。

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与此同时,TOP各梯队房企的入围门槛也显著抬升。

其中,TOP3门槛高达30.36亿,同比上涨42%,是门槛涨幅最大的梯队;TOP10、TOP20、TOP30权益入围门槛分别为11.36亿、7.02亿、3.99亿,同比分别上涨了24%、17%、6%。

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