2月15日上午，雄安新区首个商品房项目“华望城”开售，这是一个集居住、办公和商业为一体的综合体项目，总建筑面积194万平方米。
住宅分为优品住宅和精品住宅两大类，其中优品住宅总层高十层，一梯两户，户型有两居室、三居室和四居室，面积从76平方米到170平方米，价格从11000元/平方米到14000元/平方米不等。
据媒体报道，项目还没有开盘，目前正在做购房意向登记，缴纳5万元意向金，开盘后可以参与摇号选房，“现在四大高校的很多老师交了意向金，你看这些都是”，销售人员用手机示意给看房人。
(相关资料图)
作为雄安新区首个商品房项目，华望城对购房者设置了严格的准入条件，“只有符合条件的人才能买，暂时还不对外开放”，销售人员介绍，商品房限售五年，共有产权房五年后可转为商品房，转化后继续限售五年。
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首个商品房开盘单价1.1万到1.4万雄安新区工作委员会官方公众号近日发布消息，称首批承接北京非首都功能疏解市场化项目住房保障工作即将正式启动。制定出台商品住房配套政策就是其中的一项工作任务。
雄安新区住房管理中心表示，商品住房和共有产权住房为销售型住房，机构租赁住房和保障性租赁住房为租赁型住房。同时，各居住片区还将同步配套商业服务及教育、医疗、健身等公共服务设施。
作为雄安新区首个开放的商品房项目，华望城坐落在雄安新区开发建设先行区容东片区东南部，紧邻启动区，由中国雄安集团城市发展投资有限公司（下称“雄安城投”）开发，是一个集居住、办公和商业为一体的综合体项目，总建筑面积194万平方米。
根据项目方公布的资料，华望城共有229栋建筑，分为住宅、办公、商业和公寓四种业态，其中住宅建筑面积85.1万平方米，办公面积33.4万平方米，商业3.5万平方米，公寓2.7万平方米。
项目又分为优品住宅和精品住宅两大类，其中优品住宅总层高十层，一梯两户，户型有两居室、三居室和四居室，面积从76平方米到170平方米，价格从11000元/平方米到14000元/平方米不等。
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需满足“3+1”条件方可购买哪些群体可以在雄安新区购房？据媒体报道，雄安新区住房管理中心对此做出回应表示，此次住房保障工作面向对象为北京非首都功能疏解单位人员。具体包括符合疏解政策、新区产业发展定位、新区产业准入鼓励类目录的疏解单位，以及为实施新区规划建设管理和服务、完善城市功能、提升疏解承载能力而设立的配套服务单位，上述单位在新区工作的在编人员、与企业签订正式劳动合同的人员和引进人才。
此外，记者也致电采访了雄安新区首批商品住房项目华望城的售楼处工作人员，该工作人员表示，符合“3+1”条件的群体可购房。据其介绍，“3+1”条件即必须满足3个条件，另外4个条件满足一个即可。其中，“3”指的是，与一、二、三类疏解企业(或雄安人力)签署正式合同；在雄安新区无房，能开无房证明；具有一、二类疏解企业社保或纳税在新区缴纳满一个月，三类疏解企业社保或纳税在新区缴纳满一年以上。“1”指的是，具有北京户口；新区积分落户；有雄才卡；单位开具的人才证明购房人具有本科以上学历；新区五年社保。
与此同时，雄安新区住房管理中心表示，雄安新区实行住房限售政策。商品住房自取得不动产权证书满5年后可按规定上市交易；共有产权住房自购房之日起满5年后可按规定取得全部产权，再满5年后可上市交易；一个家庭只能购买一套商品住房或共有产权住房。
据悉，住房销售政策适用于容东片区、启动区、高铁站片区等新建市场化项目。截至目前，新区已完成土地出让市场化项目13个，共计456万平方米，已开工4万余套，部分已基本竣工。其中，商品住房184万平方米，共有产权住房40万平方米，机构租赁住房154万平方米，保障性租赁住房78万平方米，可满足约13万人居住。本次住房保障工作推出的项目为华望城，后续将根据建设进度情况陆续推出其他项目。
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已有很多人交付意向金据报道，在雄安获得购房资格主要分为以下几步：第一，符合条件的购房者先缴纳5万元的意向金；第二，购房者将个人购房资料递交给所在单位的相关负责部门；第三步，由疏解单位将购房者资料递交给雄安新区房管部门审核；第四步，审核通过后，获得在雄安新区的购房资格，进入摇号池。
销售人员介绍，意向登记工作持续到2月20日，届时将根据意向登记情况确定项目正式开盘时间。进入摇号池的购房者，通过摇号获得选房的顺序排号，“轮到你的时候，在剩余房源中随意选，没有合适的也可以放弃，我们会退给你意向金”。
近日，华望城售楼处已有部分前来看房的人员。一些在客服前面排队等候登记信息的看房人，因为等不及，自行找销售人员聊了起来，有的则跟随别的看房人听销售人员介绍。
项目还没有开盘，目前正在做购房意向登记，缴纳5万元意向金，开盘后可以参与摇号选房，“现在四大高校的很多老师交了意向金，你看这些都是”，销售人员用手机示意给看房人。
所谓四大高校指中国地质大学、北京林业大学、北京科技大学和北京交通大学，与中国星网集团、中国中化、中国华能等央企，以及宣武医院等，为首批从北京疏解到雄安新区的单位，“周末几个大学会组团来看房”，销售人员介绍。
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