位于城北的南京新联机械厂将实施城市更新。根据南京市规划资源局昨日公示的图则修改方案,这一地段将在保护工业历史文化遗产的同时,结合内部山水资源和工业遗址,打造望得见山、看得见水的宜居社区。

新联机械厂始建于1959年,为苏联援建的大型军工、部属企业。上世纪七十年代末,该厂军转民后生产伯乐牌电冰箱、空调,诞生了中国第一台家用空调、第一台双门电冰箱,产品供不应求,名噪一时。上世纪九十年代初,以新联机械厂为主体组建了伯乐电器集团。在这片背靠幕府山、面朝和燕路的区域内,企业配置了生活区、幼儿园、卫生所、大礼堂等,各类功能齐全。该厂进入本世纪初逐渐转产,现状厂区闲置。

新联机械厂地段是燕子矶新城亟待更新的城市老旧片区,西起幕府山,东至和燕路,南起水吉路,北至联珠村路,面积约67.71公顷,涉及两个控详规划单元图则需要修改。在规划范围内,现状以工业用地、居住和闲置用地为主。居住区主要为新联二村、四棵柳宿舍、热电厂宿舍,厂区内建筑为原伯乐厂办公楼及生产厂房。如今,走进厂区,林荫道保留完整,部分工业建筑保存完好,是《南京市工业遗产保护规划》中确定的一般历史地段。此次通过修改图则,拟新增一批历史建筑纳入保护名录。在原设计大楼之外,新增历史建筑一处,为水吉路边大礼堂;新增推荐历史建筑3处,为小五金车间、大五金车间、二O车间,在不破坏建筑本体结构和外立面风貌的前提下,结合未来功能置换要求,对内部进行改造再利用。

根据城市设计,片区将以居住和生活配套为主,兼具幕府山景区旅游配套服务功能,展现工业文化记忆。规划形成“二心二轴、二带多节点”的景观结构。“二心”为现代活力核心和历史文化核心;“二轴”为水吉路景观轴和富贵路文化景观轴;“二带”为沿山景观带和滨水景观带;“多节点”为自然、文化景观节点。

在交通组织上,将保留林荫道加密路网,增加东西向的贯通道路。综合考虑山城空间关系、工业遗产保护、轨道站点集约开发等因素,坚持西低东高,形成高低错落、过渡自然的城市天际轮廓线和空间景观效果。其中,第一层级高度为60米,围绕东端地铁1号线站点建设标志性建筑;第二层级24米至35米,规划泰山路以东局部居住地块提升高度;第三层级为15米至24米,按原控规要求控制; 第四层级为15米以下,幕府山脚,属近山控制区。

在配套方面,新增社区生活服务配套,完善幕府山旅游服务配套设施。结合工业遗存优化居住社区中心1个(分4处布置),基层社区中心3个。同时,区域内规划一所中学、一所小学和2所幼儿园。其中中学靠近幕府山,小学靠近和燕路。

1.小五金车间 建于上世纪六十年代初,为典型的现代主义工业建筑。2.二O车间 建于1985年,为典型的大跨度现代工业厂房。

关键词: 中国第一台家用空调 双门冰箱 燕子矶新城 工业历史文化遗产 新联机械厂