4月13日,次新股君亭酒店再度强势,一度上涨14%,后受盘面情绪影响,收盘跌4.79%,报收72.73元/股。自去年11月以来,该股股价屡创新高,期间涨幅达180%,目前公司市值58.58亿元。

近期盘面上,疫情复苏概念整体较为强势,包括酒店、旅游、免税在内的板块纷纷上涨,颇受资金追捧,成为当下市场为数不多的线索之一。

疫情复苏预期

消息面上,据上海市卫健委通报,4月11日,上海无症状感染者新增22348例。这意味着四月以来,上海无症状感染者首次出现下降。

市场正在预期,未来是否在消费方面推出一些政策,提前炒作疫情复苏。

西部证券研报指出,3月以来Omicron变种带来的新一轮疫情是2020年以来最强的一次反复,全国各地疫情防控措施不断升级。从历次疫情经验来看,疫情过后往往会迎来一波线下消费的复苏。

与此同时,旅游行业也是政策频出,成为行业稳定的“压舱石”。

此前,旅游酒店板块也曾因《“十四五”旅游业发展规划》等多项利好政策迎来一波回弹。规划从国家层面对旅游产品的供给体系提出更高要求,明确建设一批世界级、国家级旅游度假区。作为配套基础设施的度假酒店也将受益政策红利。

4月11日,文化和旅游部办公厅又印发《关于进一步调整暂退旅游服务质量保证金相关政策的通知》,以支持旅行社行业纾困发展。

万联证券研报认为,纾困政策的出台,有助于整个行业降成本、稳经营,对旅游行业起到实质性的帮扶作用,助力企业布局疫后发展。

此外,今年清明小长假国内旅游市场遇冷,多地疫情暴发打击了国内游客踏青出行意愿,拖累行业复苏进程,旅游市场行情面临阶段性回调。

山西证券认为,如果疫情在五一前动态清零得到改善,旅游消费将明显提升。中长期来看,旅游市场复苏主要取决于国内疫情走势、防疫政策变化和新冠特效药研发进程。总体来看,国内游客出游意愿不减,旅游市场将在疫情反复影响下阶段性复苏。

立足中高端酒店

君亭酒店成立于2007年,深耕长三角区域。公司创始人及实控人吴启元是中国酒店业资深的领军人,曾任杭州中日友好饭店等知名酒店总经理,获得“中国饭店业十大领军人物”等殊荣。

公司聚焦于中高端精选服务连锁酒店的运营及管理,旗下拥有三大品牌,其中“君亭酒店”品 牌定位为东方艺术特色的中档精选服务酒店;“夜泊君亭”品牌定位为高档历史文化旅游目的地 酒店;“Pagoda 君亭” 定位为高档艺术设计酒店。

截至 2021第三季度,公司已开业酒店 47家,其中直营模式15 家、合资模式1家,受托管理模式31家。

需要注意的是,这里的受托管理模式和一般意义上的“加盟店”不太一样。

传统连锁酒店一般采取的加盟模式是为了实现轻资产化,收取加盟费以及品牌、平台使用费,但不参与酒店的日常经营管理。

君亭酒店主要采用委托管理模式,深度参与酒店的日常管理,对酒店进行赋能,共同把蛋糕做大。

君亭酒店此前以直营模式为主,2020年直营模式收入占比为94.20%,目前借助委托管理模式向轻资产转型,委托管理模式收入占比在不断提高,从2018年的2.81%提升至2020年的5.80%,主要利润仍由直营店贡献。

不同于首旅、华住集团加速拓展,通过“加盟模式”的规模效应实现盈利,君亭酒店目前规模较小,定位于中高端酒店,通过聚焦打造产品模型、提供附加值服务,提升单店盈利能力,追求品牌化、差异化溢价,追求“小而美”,而不是单纯的规模效应。

君亭酒店的直营门店 RevPAR(平均客房收益)明显高于首旅和华住集团,成本方面,只有租金、摊销和物料成本占比高于首旅和华住,主要因为公司主要布局一二线城市核心商圈或度假区,并且根据地理位置进行差异化产品设计、提供多样化服务。2019 年公司直营门店毛利率约 34%,明显高于首旅、华住。

公司的净利率表现,也远高于其他连锁酒店的龙头,而且波动较稳定。

(图源:华安证券)

2010年,经济型酒店迎来明显拐点,以如家、7天为代表的经济型酒店入住率持续走低,同时,国内消费升级,中产阶级的崛起,很多人越发重视消费体验,从而驱动中高端酒店发展。

数据显示,截至 2020 年末,中国中高端连锁酒店数量超1.5万家,三年复合增长率为45.0%,远高于经济型酒店12.6%的复合增速。

在这样的背景下,公司于2022 年1月收购“兄弟企业”浙江君澜79%股权、以及景澜酒店70%股权,酒店数量从2020 年年末的 45 家提升至 170 家。经过多年深耕,君澜酒店积累了品牌势能,目前处于快速扩张期。

结语——

君亭酒店经营比较稳健,算国内中高端酒店佼佼者。不过酒店毕竟属于重资产模式,近两年行业受疫情影响较大,呈现出一定的业绩波动性。未来新冠如何演进,还是个未知数,这也给酒店行业的预期蒙上了更多不确定性。

作者|飞鱼

编辑|Sukie

关键词: 管理模式 连锁酒店 旅游市场