一、商品房延期交房违约金如何计算
(资料图片仅供参考)
商品房延期交房违约金是由已付房款、利率和逾期时间3部分组成的，因施工进度原因延期交房的，开发商每日应向购房者赔偿房款的万分之3的违约金。
二、交房时注意什么
1、去物业部门查看资料部分
仔细查看房屋的住宅质量保证书，住宅使用说明，竣工验收备案表，了解房屋实际面积，索要水，强电，弱电，机构的管线分布竣工图。
2、核实面积、合同以及价钱多退少补的问题
查看售房合同，若与实际相差3%以上则需要进行处理，确认售房合同的附图和实物是否相同,结构是否与原设计图相同,房屋面积是否与合同签订的面积是否一致，关于物业费用,验收好后,再交付。
3、交房时要带上工具包
从物业处拿楼层钥匙，进户门钥匙，信箱钥匙，并带上必备工具包括盖房的工具，验房的工具，小锤(敲墙面，检查是否有空鼓)，软管(检查地漏及排水坡度)，电笔(检查开关电路插座)。
4、交房时要仔细核对图纸
考虑图纸上的地方是否变动，若施工方进行了改动，需要向开发商了解清楚，另外，核对住房面积，特别是注意厨房和卫生间的尺寸，避免冰箱和洗衣机放置的空间不足，如果施工方有进行改动，要向开发商质问清楚。
5、交房时注意水电管道
检查水龙头的位置是否合理，排水管道是否通畅，同时还要注意煤气管道。
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