二手房买卖合同的生效条件有哪些

1、二手房买卖合同的生效条件有：合同当事人具有完全民事行为能力;当事人订立合同的意思表示真实;合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二手房合同买方违约如何解除合同

1、二手房合同买方违约解除合同的方式有两种，一种是合意解除，一种是法定解除。

2、合同解除，是指合同当事人一方或双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。

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