公积金补缴会影响贷款买房吗

补缴会影响公积金贷款买房。根据相关规定,申请公积金贷款必须要连续缴存,一般情况下,断缴补缴是不计算在正常缴存的范围内的。但是由于单位原因导致当事人中断缴纳住房公积金,可以由单位出具相关证明,并由公积金管理中心相关部门审核,具体是否能贷款要以审核结果为准。

公积金贷款要注意什么

1、申请贷款前不要动用公积金

如果打算要用公积金贷款买房,事先不要提取公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金余额即为零,这样公积金贷款额度也就为零,这就意味着将申请不到公积金贷款。

2、准备好贷款资料

贷款是一件程序很复杂的事,购房者需要给银行提供很多资料。公积金贷款手续复杂,为了节省贷款审批时间,同时保障顺利获贷,贷前借款人应按要求准备好贷款资料,如果自己不清楚需要准备哪些资料,可到当地公积金管理处咨询。

3、不要遗失借款合同和借据

在办理贷款时,需要签订很多文件,尤其是贷款合同和借据,一定要保存好。申请按揭贷款,银行与自己签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限可长达30年,作为借款人,应当妥善保管的合同和借据。

4、未结清公积金贷款,不可再用公积金购房公积金贷款

有明确规定,在贷款没有还完时,不允许再次申请贷款。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。只有在第一套房的公积金贷款已结清的情况下,夫妻双方才可再次使用公积金贷款买房。

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