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月供压力是选择30年房贷期限的重要原因之一,如果选择20年的房贷期限,那么月供自然相对要高一些,这对于收入能力一般的用户来说,不仅会给自己很大的还款压力,而且还会严重影响自己的生活质量,同时如果遇到突发情况,手里又没有足够的储备资金的话,很容易导致断供。因此,选择30年的房贷期限,月供自然会减轻很多,可以有效减轻购房者的负担。通货膨胀也是选择30年房贷期限的一个考虑因素,通货膨胀是指在一定时期内物价总水上涨或下跌的现象。按照目前的通胀率来看,货一直处于贬值的趋势,钱会变地越来不值钱。在现在看起来,虽然30年房贷还款时间比较久,但是从通胀角度来看,相当于购房者用贬值的资金购置房产,对于用户而言,可以有效地抵抗通货膨胀,而且房产价值通常比购买时更高,是一个不错的投资项目,购房者还可以从中获益。

提前还贷选择哪种贷款方式划算?提前还款建议选等额本金。根据目前银行政策,提前还款的方式有两种:等额本息和等额本金。

(一)等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。

(二)等额本金就是每个月还的本金不变,利息会逐渐减少,因为总欠款每月在减少,所以利息每个月递减。

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