2022年11月以来，在房地产行业利好政策不断释放的带动下，物管板块投资情绪逐渐回暖，以碧桂园服务（06098.HK）、越秀服务（06626.HK）等为代表的物管股涨势犀利，赚足市场眼球。
不仅如此，此波涨势也在2023年开年得到延续。1月3日，港股物管板块延续强势，喜迎开门红。个股中，越秀服务一度拉涨逾15%，颇为吸睛。截至收盘，该股涨13.29%，报3.75港元，总市值57.08亿港元。
推出首份股票期权计划
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越秀服务股价表现出彩的背后，或许源于一则股权激励计划。
12月30日晚，越秀服务发布有关采纳首次授予方案及有条件地授出期权的公告。公告显示，董事会在12月30日议决批准采纳一份股票期权计划，旨在改善越秀服务的中长期激励机制以支持集团的长远发展。
据了解，此次越秀服务向包括执行董事毛良敏及张劲在内的39名合资格参与者授出1522.03万份股票期权。
不过，值得一提的是，所谓股票期权激励计划即以股票作为手段对经营者进行激励，其根本目的是调动经营管理人员的积极性，使股东价值最大化。因此，股权激励的授予股票或行权时一般都设有条件。
就越秀服务而言，此次股票期权方案的归属条件要求公司2023年至2025年扣非归母净资产收益率分别不低于12.8%、12.9%、13.0%且要求不低于同行企业平均水平；扣非归母净利润增长率分别为32%、52%、75%且要求增速不低于同行企业平均水平；应收账款周转率均不低于4.2；现金股息比例不低于公司最近一个完整财年的可供分派利润的30%等。
对此，兴业证券点评称，公司推出股票期权激励计划，完善中长期激励机制，既提升公司薪酬水平竞争力，又引导管理层兼顾业绩增长和盈利质量，有利于公司持续稳健增长。
大湾区物管龙头企业，盈利增速可观
据公司官网显示，越秀服务成立于1992年，2021年登陆港交所上市，是广州市属龙头国企越秀集团旗下、越秀地产板块下属的全能型城市运营服务商、大湾区综合物业管理的龙头企业之一，也是目前唯一一家提供大湾区地铁物业服务的全国百强物服企业。
近年来凭借新科技赋能，发挥全链条住宅物业管理、专业化商业运营服务及TOD综合物业管理经验优势，公司服务的城市版图不断扩充。
截至2022年6月底，越秀服务合约项目已覆盖包括香港在内等34个城市，形成了以粤港澳大湾区为核心，以华东、华中、北方、西南区域为重要支撑的全国化布局。在管规模方面，期内，越秀服务在管项目286个，总在管面积4350万平方米，同比增长24.3%；合约项目344个，总合约面积6260万平方米，同比增长18.8%。
受益于核心区域持续深耕，以及其他市场加速拓展，越秀服务近年来的业绩一直处于攀升态势。2018年至2021年，公司营收规模从7.63亿元（人民币，下同）增长至19.18亿元，增长实现翻倍；同期归母净利润亦由0.45亿元抬升至3.60亿元，盈利增速可观。
2022年上半年，越秀服务业绩再上一个台阶。报告期内，实现收入10.90亿元，同比增长13.8%；归母净利润为2.11亿元，较去年同期的1.78亿元增长18.6%。
另值得一提的是，历经30余年的发展，公司已在社会上获得高度关注及认可。
2022年上半年，越秀服务荣获中国指数研究院颁发的“2022中国物业服务百强企业第14位”、“2022中国物业服务上市公司综合实力第10位”、“2022中国物业服务ESG发展优秀企业第7位”等奖项。同时于2022年5月获纳入为MSCI中国小型股指数成份股。
接下来，“2021/2022年度第十届香港上市公司高峰论坛暨港股100强颁奖盛典”活动亦将于2023年2月24日举行，届时会揭晓第十届“港股100强”主榜单和子榜单入榜的企业。作为优秀的物管龙头企业之一，越秀服务能否持续过关斩将、斩获佳绩呢？有待持续关注！
“港股100强”评选活动始于2012年，由腾讯网和财华社共同发起。活动旨在利用大数据和一系列科学、公允的评价指标对上一年度香港上市公司的各项数据进行分析与计算，评选并公布优秀的上市公司榜单及颁发奖项。活动以专业、客观、公正、准确为宗旨，致力于评选出香港主板上市公司中发展良好及拥有投资价值的上市企业，为港股投资者树立投资标杆，促进香港资本市场的健康繁荣发展。
本次“2021/2022年度第十届香港上市公司高峰论坛暨港股100强颁奖盛典”由港股100强研究中心主办，财华社、富途安逸、洞视科技联合协办。活动会围绕发展热点开展论坛，汇聚行业翘楚，加强交流合作，帮助更多香港上市公司融入国家大局，把握大湾区机遇，共商建设前路。
作者|虹小豆
编辑|lele
