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1、据一般经验，你说的房屋呈现“被限制”状态，第一、可能是该房屋为特殊房屋。

2、比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等，这些是限制流通的；第二，可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记；第三。

3、可能房屋之上已设置了抵押；第四，可能房屋已被查封保全；第五，可能房屋所在的片区已被划入拆迁范围。

4、产权被“冻结”。

关键词： 预告登记 透明房产网 拆迁范围